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成都别墅成交逆市大幅回升 疑是供应高峰到

2020-01-16 23:49:44来源:励志吧0次阅读

成都一手别墅项目成为保卫资产的最佳途径之一

根据楼市传统规律,进入5月,便是别墅项目陆续上马的时间,但4月的新政调控让原定在未来两月开盘的别墅则更多选择延期观望。对购房者来说,新政有直接影响的是三套房的停贷,二套房的收紧,这让部分客户推迟出手。总体来看,相比公寓产品,新政下别墅市场影响较小,成交较为平稳。但对于不少高端客而言,也很关心首付和。

成都别墅成交量逆市上扬

“我们有个项目刚好是4月新政出台后开盘的,除了有部分纯粹是因为受到限制的客户以外,基本上成交影响不大。”雅居乐的销售经理如是说道。不仅南延线,位于龙泉的中粮·御岭湾在4月新政后开盘,在之前的积累客户阶段,大约有40多人的购买意向,5月开盘后的成交状况也非常良好,开盘当周即成交了近 0套。即将于6月下旬开盘的中信·云栖谷的相关人士表示:“目前的客户积累总体情况还是可以的,加之项目有很多亮点,很多客户都表示可能选择一次性付款。”

从各大机构中心的显示,新政后的日成交量可看出,别墅整体呈现稳定走势,之后由于受“五一”假日影响,成交量才出现明显回落。据中国信息集团-成都机构的最新统计显示,上周(5月15日-21日),成都别墅市场成交量较前一周大幅回升,共成交106套, .76万平方米,面积环比上涨224%。“别墅市场向下的趋势还是不明显的。”中原地产分析人士指出,“大量的民间资本一时找不到好的地方投资,货币只能流入,而购买别墅也成为人们保卫资产的最佳途径之一。”

多重因素让价格波动不明显

与第一季度相比,4月、5月别墅成交量明显上升,不过,也有一些原定5月开盘的别墅,将日期一拖再拖。“不怕房价跌,就怕没有成交量。”一位别墅项目经理人说,“现在买卖双方都处在观望阶段,大家都在等待成都的地方细则出台,再作进一步打算。”“现在价格还都坚挺着,能晚开盘的就晚开盘,因为成都细则还没出来。”嘉进地产顾问的马永林认为,“大多数开发商熬个一年不成问题。”

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