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地产:地产基本面回落 房价涨幅放缓

2019-12-04 12:40:18来源:励志吧0次阅读

地产:地产基本面回落 房价涨幅放缓 2017-06-20 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数(中信)下跌1.09%,同期沪深 00指数下跌1.61%,房地产指数跑赢沪深 00指数0.52个百分点。

重点城市商品房成交量环比上涨新建住宅方面,上周(2017.6.12-2017.6.18)重点关注的 0个城市商品房成交面积为 56. 1万平米,环比上涨1.52%,同比下跌 5.19%。

其中一线城市成交5 .75万平米,环比下跌8.68%,同比下跌45.06%;二线城市成交214. 1万平米,环比上涨16.24%,同比下跌25.8%;三线城市成交88.26万平米,环比下跌18.09%,同比下跌45.9%。

二手房方面,重点关注的4个城市环比下跌7.6 %,同比下跌 .16%。

其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌2.64%,同比下跌17.24%;二线城市(杭州、南京)环比下跌11.96%,同比下跌4 .58%。

行业与公司信息国家统计局公布5月房地产开发投资数据,房地产投资增长8.8%,施工面积增长 .1%,新开工面积增长9.5%,销售面积增长14. %,销售额增长18.6%,房地产总体增速回落。

国家统计局公布房价数据,房价涨幅总体呈回落趋势。

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投资建议受房地产调控政策影响,房地产投资、新开工、销售增速均有所回落,二季度以来受去杠杆影响,资金面较为紧张,房贷利率上升,短期对房地产销售产生较大负面影响。近几个月来房价环比涨幅回落,同比涨幅缩小,市场对房价上涨预期偏向谨慎,间接影响房地产成交量。从房地产政策、货币政策方面来看,短期地产基本面仍面临下行压力,建议配置销售增速较高、估值较低的一线地产。

风险提示政策调控进一步升级;房地产销售大幅下滑;房价大幅下跌。

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