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谌俊宇:力争成为千亿级企业 十年八大业绩

2020-01-16 15:32:30来源:励志吧0次阅读

回顾十年的金科,我们从内心感谢党的领导、国家的支持;感谢社会各界的关心和帮助。十年来,金科取得了八个主要成绩。

第一,金科通过努力塑造了一个让消费者喜爱的金科品牌。目前,金科业主二次购房和亲朋好友购房已经超过了58%,金科的品牌价值经过权威机构的评估已经达到了 .98亿元。

第二,金科已经建造了一支勤奋务实的管理和开发团队。目前,集团总部加上成都、重庆、长沙、无锡、江阴、北京等城市公司,已经有700余名有高水平的研发、开发和管理团队,已经形成了以集团为管控中心,各个城市公司高效运转的良好局面。

第三,金科通过产品创新获得了数项专利产品,专利的拥有量在全国同行业企业里名列第二名。金科通过创新把X+1原创中国洋房外观、空中院馆等引入了不断的创新产品之中,获得了市场的高度认可。

第四,金科在成本控制、质量管理方面有自己的独到之处,从土地储备到施工、到销售后期的管理,金科已经总结了一套成熟的经验,确保了以最低的成本建造最好的产品。

第五,土地储备已经实现了我们最好的战略目标。截至 月1日,我们已经储备土地总量达到1005万平方米。

最近,有人在网上问我们,说你们去年的数据是多少,最近几个月为什么增加这么多?金科1月份就拿到了6块土地,在大多数企业没有资金的条件下,金科就准备了大量的资金,所以金科最近土地储备量增加比较多。

第六,金科的文化,我们已经形成了一套以三个满意为代表,以做好每个细节为开发理念,以建造人居梦想为企业愿景,具有较高凝聚力的企业文化。

第七,融资平台不断扩展。金科现在已经成为了农行总行的直管客户,工商行总行的核心客户,国内各家银行对金科授信超过了60亿元。我们现在使用的数还很小。另外还与国内其他大的公司正在进行实质性、深度的谈判。

第八,金科十年来先后捐资助学,向社会捐赠累计超过8000万元,金科捐资建设的金科巴蜀中学,最近 年来已经培养了4位重庆市的状元。

2008年四件大事件

2008年是金科基于第二个十年的转折时期,对金科的持续发展具有十分重要的作用,金科将在2008年集中做好四件大事情——

第一,全力推进企业的IPO上市。

第二,在国家宏观调控的情况下,根据企业的资源努力完成总经营年收入120亿元。

第三,我们将全力推进“品牌服务年”的各项工作。计划投资 000万元进行金科售中、售后服务的进一步升级。

第四,就是在我们已经做好质量管理的基础上,进一步按照金科的内部标准把企业的各项产品质量进一步做好,我们有一套高于国家标准的质量管理标准。

打造千亿企业

未来的十年,从明年开始,我们将步入金科第二个十年,我们第一个十年是从1000万元到了100亿元,第二个十年,我们根据中国的房地产长期发展趋势,根据金科的土地储备、资金和人才储备制订了一套可行性非常大的发展战略,就是通过十年的努力,由年经营收入100亿级的企业,建设成为年经营收入1000亿级的企业。这就要求金科未来十年平均以20%以上的速度增长。

这种速度增长信心来自于——

一、有国家良好的宏观形势,特别是房地产的长期需求做后盾,现在我们的城市人口是5亿多,经过十年以后我们的城市范围还要在现在的基础上提高几个百分点,城市人口将达到7亿,当中国城镇人口达到7亿人口时,这个刚性需求为我们这些房地产企业提供了良好的市场支持。

二、金科上市以后,资产平台将会进一步拓展,融资将会更加畅通,再加上现在已经储备的土地,以及务实勤奋的管理团队。因此,金科在大的环境下实现我们千亿级企业目标是比较有把握的。

重庆—长三角—环渤海

为了实现这一个宏伟的十年规划,我们将重点做好四件大事情。

第一,金科集团进一步确立了依托大重庆扩大中西部,挺进长三角、开拓环渤海发展中等城市的全国战略以及IPO融资上市的战略。在我们已经进入的七个城市打好阵地战,用 ~5年的时间进入已经开发的城市,实现我们进入城市的阵地化战略。

第二,在继续完善管理流程、业务流程、管理标准化的基础上,逐步实施和推进工业化生产。

第三,将进一步继续坚持以住宅开发为主,以相关多元化为辅的企业发展战略,我们不做住宅开发以外的不相关的多元化。

因为我们总结了世界500强里面能做得最好的 00多家单位,因此,我们也根据我们的特长,还是坚持金科以住宅开发为主业,以相关多元化为辅的企业经营战略。

第四,金科全力加强战略性人才的引进、开发和培养。我们以内部培养为主,争取在2~ 年之内实现人才结构的升级和优化。这样,从长线保证金科能够具有与企业发展相匹配的管理团队。

金科十年前由一个资产不足千万元到经过十年拼搏,总资产超过100亿元,年均收入超过55亿元的大型企业。金科现在已经在全国百强房地产企业中排名第 1位,成长性排名第6位,在重庆50强排名前两名。除此之外,金科还经营高档酒店,与红星美凯龙共同经营重庆比较高档的家居卖场,已经成为了一个一流的房地产企业。

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